§2 Nutzungseinheiten

Welche Informationen werden aus dem Modell verwendet?

• Räume im Modell (als Grundlage für die Nutzungseinheiten)
• Eine Kennzeichnung, welche Räume zu derselben Nutzungseinheit gehören (z. B. „Wohnung 1“, „Wohnung 2“)
• Die Fläche der Räume, aus der die Größe der Nutzungseinheiten berechnet wird

Was wird daraus berechnet?

• Anzahl der Nutzungseinheiten im Gebäude
• Fläche je Nutzungseinheit (Bruttogrundfläche)
• Zusätzlich ein Gesamtwert der Flächen (zur Übersicht)

Wie wird geprüft?

Die Regel vergleicht diese Werte mit Grenzwerten – abhängig davon, welche Gebäudeklasse im Projekt angegeben ist:

• Gebäudeklasse 2:
  • höchstens 2 Nutzungseinheiten
  • jede Nutzungseinheit höchstens 400 m²
• Gebäudeklasse 3:
  • entweder mehr als 2 Nutzungseinheiten
  • oder mindestens eine Nutzungseinheit mit 400 m² oder mehr

So wird geprüft, ob die im Projekt angegebene Einordnung (z. B. GK2 oder GK3) zu den tatsächlichen Nutzungsstrukturen und Flächen im Modell passt.